Category: общество

Category was added automatically. Read all entries about "общество".

smile

Поселок "Озерный" непригоден для проживания


фото шириной 3000px

Самарская лаборатория экспертиз признала дома в Озерном непригодными к проживанию, сообщила на заседании общественной комиссии по градостроительству и транспорту при Самарской губернской думе руководитель управления контроля и надзора в жилстроительстве минстроя Надежда Вехова.
источник

И никому ничего за это не будет.

А ведь  место могло получиться отличным, жителям какого-нибудь "Кошелев-проекта", "Лесной Поляны" или даже "Южного Города" только мечтать о подобном. На самом деле там очень красиво.
Надо то было немногое: построить качественно, а не тяп-ляп, сделать нормальное благоустройство и это мог быть одним из самых крутых проектов в городе и возможно люди не стали упираться с переездом туда, а были бы только рады.

И еще на эту тему: раз и два

UPD: интерактивная панорама поселка и окресностей с высоты

smile

Застройка 10 квартала. Анализ ППТ.

Вчера Андрей опубликовал фотоотчет о прогулке по 10 кварталу.
Вот, что он пишет:
"Согласно некоторым утечкам, проект предполагает сохранение только пары-тройки исторических кварталов с возможным переносом туда ещё нескольких зданий. А остальная территория должна подвергнуться застройке, характер которой находится в пределах от “понастроить муляжи в стиле XIX века” до “плевать всем на ваше историческое наследие”."

Ну начнем с того, что насколько я знаю, в ППТ в принципе не рассматривается вопрос о том, как строить, это градостроительная документация, определяющая общие параметры.
ППТ показывает где и что строить, но не как, это не его задача.

Еще он пишет, что "с этого года предполагается активно перестраивать по некоему пока не обнародованному официально и не утверждённому проекту института “Ленгипрогор” из Санкт-Петербурга".

Мне показалось, что было бы интересно связать фотографии зданий и ППТ, в котором хорошо видно, что же сносится, а что остается.

Предлагаю посмотреть как будет застраиваться 10 квартал в Самаре в соответствии с ППТ, разработанным Ленгипрогором.

Для этого я подготовил немного графических материалов.

Вот так выглядит фрагмент Эскиза застройки в ППТ на 10 квартал:
126.02 КБ

Collapse )
smile

Комментарии Корякина Ю.М. на прошедшие ПС по внесению изменений в ГП

Текстом из своего прошлого поста я поделился с Корякиным Юрием Михайловичем и вот сегодня утром получил от него письмо.

Очень интересно почитать, что думает об этой ситуации человек, который руководил коллективом по разработке Генерального плана г.о. Самары 2008г., в который и вносились изменения в связи со строительством стадиона на территории радиоцентра.



   Спасибо, Виталий! Я вполне разделяю твое мнение о публичных слушаниях, безобразно организованных, но в новостях, сейчас показанных, представленных действительно идеальными (в клубе ТТУ). Поэтому поделюсь своими наблюдениями.

Collapse )
smile

Ответ минкульта СО на мое обращение.

В последнее время что ни пост, так про 4ГПЗ, но что поделать.

После публичных слушаний по 4ГПЗ у меня возникло несколько вопросов к министерству культуры, которые я изложил в своем обращении, отправленном через Общественную приемную.

Обычно время ответа 30 дней со дня обращения, минкульт же ответил достаточно быстро уже 11.06.2013г.
Ниже ответ будет целиком, а пока я разобью его на части и прокомментирую по отдельным вопросам, которые задавал.

Вопросы 1 и 2.
Почему на публичных слушаниях, когда вопрос касается объектов культурного наследия нет сотрудников из минкульта, которые бы могли разъяснить ситуацию.
Collapse )
smile

Берия. Как много в этом звуке...

Оригинал взят у shlomo_shmul в Берия. Как много в этом звуке...
"Товарищ Берия всех нас рассудит.
Товарищ Берия вечно живой!"
(С) Т. Шаов

1988-34
ВНИМАНИЕ! ОБЪЕКТ КРАЙНЕ ОПАСЕН! САМОВОЛЬНОЕ ПОСЕЩЕНИЕ КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! ОПАСНО ДЛЯ ЖИЗНИ!

Один из самых известных и один из самых опасных подземных объектов Самары. Как его только не называли. И бункер Сталина (да-да) и бункер Берии и убежище для дипломатов. Иностранных дипломатов, что квартировали в Куйбышеве в 1941-1942 годах.
А сколько легенд связано с этим объектом - не перечесть.
А что же он собой представляет на самом деле?

Collapse )

smile

Ответ Депстроя на пост про отель Хилтон или оформление ОКН в собств. можно признать недействительным

После того, как я написал пост про строительство отеля Хилтон на Красноармейской, я в твиттере попросил руководителя департаментра строительства и архитектуры его прокоммнетрировать.

Сегодня получил ответ:

"В соответствии со статьей 5.1 Закона Самарской области от 11.03.205 № 94-ГД «О земле», постановлением Правительства Самарской области от 13.06.2006 № 67 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для строительства, возложены на министерство строительства Самарской области.

Министерством в адрес Департамента направлены обращения по обеспечению процедуры выбора земельных участков, расположенных по улице Самарской/улице Красноармейской/улице Галактионовской в Ленинском районе для строительства офисного здания и гостинично-офисного комплекса, по заявлениям ЗАО «ППСО АО «АВИАКОР» и ООО «Отель».

В соответствии с регламентом взаимодействия органов исполнительной власти Самарской области и других участников отношений в сфере предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, утвержденного постановлением Правительства Самарской области от 21.06.2006 № 74, Департамент организует работу по выбору земельного участка.

Выбор земельного участка для строительства объекта осуществляется при условии соблюдения прав третьих лиц, с учетом соблюдения экологических, санитарно-эпидемиологических условий, правил пожарной безопасности, законодательства об охране объектов культурного наследия и иных требований, установленных действующим законодательством.

В настоящее время процедура выбора земельных участков по вышеуказанному адресу не завершена.

Кроме того, информируем, что решение об исключении объектов культурного наследия из единого государственного реестра принимается уполномоченными органами государственной власти."


Очень много бла-бла-бла и совсем минимум по делу. Но меня безумно радует то, что в приципе возможно получить комментарии так быстро.

Осталось выяснить, раз земельный участок еще не оформлен, то в чьей же собственности находились здания, когда они сгорели? Если в городской, то почему они позволяют комуто хозяйничать раньше времени?

И на какой же стадии находится процедура выбора земельного участка? И как на это влияет заключение о том, что стоительство отеля на этом месте недопустимо?

Меня безумно раздражает, что старая методика "сжег-построил" не потеряла своей актуальности сейчас. Как можно доверять застройщику, который до сих пор действует варварскими методами.

Стоит добавить еще одну вещь, на которую я не обратил внимания в прошлый раз. Точнее вот на этот абзац из новости:
"О том, что на территории планируемого строительства находятся здания, внесенные в реестр исторических памятников, стало известно уже после того, как они были нами выкуплены и оформлены в собственность"

До этого, я этот абзац рассматривал только с точки зрения того, когда они могли узнать о существовании памятников.

Но тут ситуация более интересная.

В соответствии с п.2 статьи 21 Федерального закона № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»,
"при осуществлении сделок в отношении объекта культурного наследия паспорт объекта культурного наследия является одним из обязательных документов, представляемых собственником в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Согласно статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 
"основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав."

В соответствии со статьей 48 Федерального закона 73-ФЗ
"при государственной регистрации права на объект культурного наследия собственник принимает на себя являющиеся ограничениями (обременениями) права собственности на данный объект и указываемые в охранном обязательстве собственника объекта культурного наследия обязательства по содержанию объекта культурного наследия, по его сохранению (включая требования к порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ), требования к условиям доступа к нему граждан, иные обеспечивающие его сохранность требования. Охранное обязательство оформляется до момента государственной регистрации сделки в отношении объекта культурного наследия"

Таким образом, паспорт объекта культурного наследия и охранное обязательство являются документами, в обязательном порядке представляемыми собственником в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при осуществлении сделок в отношении объекта культурного наследия.

Т.е. я могу предположить, что если новые собственники не знали о том, что здания памятники, то процедура оформления документов прошла без представления обязательных документов.

А что это значит? А это означает, что или нам врут про то, что узнали про памятники после оформления в собственность или сделку по оформлению можно признать недействительной!

Друзья! Соблюдайте законодательство, и тогда не будет "неожиданных новостей" о том, что здания оказались вдруг памятниками!
Collapse )
smile

Публичные слушания. Изменения.


Картинка с сайта "Комсомольской Правды"

Сейчас идет обсуждение внесения изменений в "Положение о публичных слушаниях в городском округе Самара".

Для чего в принципе проводятся публичные слушания? Они проводятся для того, чтобы донести до граждан информацию и получить обратную связь в виде обсуждения и замечаний.
Т.е. главное - это обсуждение.

Надо напомнить, что результат публичных слушаний и полученные на них предложения носят рекомендательный характер. Их учитывание не обязательно для принятия дальнейших решений.

Поэтому, если вы идете на слушания, главное высказать свою точку зрения и ее обосновать.

Одним из изменений предлагается отказ от практики проведения голосования по обсуждаемым вопросам. Которое, кстати, не предусмотрено Градостроительным кодексом РФ.

В настоящее время результатом публичных слушаний является голосование. Не конкретные предложения или обсуждение, а голосование.

Как проходит голосование все знают, пригоняется толпа людей, совершенно не разбирающихся в обсуждаемых вопросах, и по "указу" эти люди голосуют так, как выгодно заинтересованной стороне.

На таких мероприятиях нет обсуждений, имеют место только выкрики с мест.

Если кому-нибудь из пригнанных предложить выйти на сцену, чтобы он как-то обосновал свою точку зрения, то такие люди сливаются, т.к. им нечего сказать по существу, они здесь не для обсуждения.

И что же мы имеем? В 99% случаев голосованием принимается решение ни как не благо города. Так для чего же тогда нужны такие публичные слушания? Зачем некоторые люди защищают такой механизм принятия решений?

Отказ от голосования в пользу обсуждения - абсолютно правильный и логичных шаг.

Конечно, нельзя просто отменить голосование и на этом остановиться.
Для нормального обсуждения рассматриваемых вопросов необходимо наиболее полно донести информацию до граждан.
Сейчас публикуется абсолютный минимум, а основной материал показывается на слушаниях и организаторы предлагают принимать решения о судьбе города по маленьким почеркушечкам, которые еще не каждый разглядит. Ну не бред ли?

Поэтому в "Положении о публичных слушаниях в городском округе Самара" необходимо прописать, что до начала проведения слушаний вся информация в максимальном объеме должна заранее публиковаться, не должно быть никаких котов в мешке.

В "Положение" необходимо внести изменения, чтобы там было понятно, что цель публичных слушаний обсуждение, выслушивание мнений. Свою точку зрения на слушаниях необходимо обосновывать, а не просто выражать или не выражать согласие простым подниманием руки.

Надо отменить регистрацию, любому желающему надо предоставлять слово, но не для выкриков с места, у микрофона.

Как мне кажется, комплекс указанных мер поможет вывести публичные слушания на качественно новый уровень, менее эмоциональный и более конструктивный.


smile

Слишком много памятников?

Принято считать, что в Самаре и Самарской области слишком много зданий, являющихся памятниками архитектуры или истории или если называть их правильно, то объектов культурного наследия (ОКН).

Это мнение можно услышать как от различного рода чиновников или даже архитекторов, так и от обычных горожан.

И правда, если, например, представить себе исторический центр со всеми нанесенными туда зданиями, которые с точки зрения закона представляют историческую или архитектурную ценность, то он будет практически полностью из них состоящим.

Причем придется показывать и действительно ценные здания, например Винные склады Иванова (Венцека, 61), так и огромное количество сооружений, построенных по “образцовым” проектам того времени. В наши дни привычнее их называть типовыми.
155.40 КБ
Венцека 61

Collapse )

smile

Большой Брат следит за нами.

Пришел сегодня домой и обнаружил в почтовом ящике извещение, что меня на почте ожидает заказное письмо.

Это меня сильно удивило, т.к. живу здесь недавно, то кроме китайских интернет-магазинов мой адрес больше ни кто не мог знать, кроме еще пары людей, которым совершенно незачем отправлять мне заказные письма.

В почтовом отделении мне вручили письмо из Пенсионного Фонда РФ!

Как? Как они узнали что я проживаю не по адресу прописки? До этого пять лет жил по другому адресу, но все письма из ПФ РФ приходили к родителям. Везде и всегда указываю адрес регистрации, а не фактического проживания.

Я фшоке

P.S. может в какой-то анкете (пару месяцев назад были какие-то) на работе указал адрес проживания и они слили эту инфу в ПФ, но не помню чтобы там надо было указывать место жительства.
smile

Транспорт в городах, удобных для жизни

Очень интересный комментарий получил в блоге у maxkatz:

из Вукана Вучика "Транспорт в городах, удобных для жизни":

«
Уже в 1980-е годы города и агломерации США располагали чрезвычайно развитой сетью фривэев, городских магистральных дорог, улиц и паркингов; на всю эту многослойную улично-дорожную и стояночную сеть суммарно приходилось до 30– 35 % всей урбанизированной территории. В этих условиях «антидорожные» тезисы автора книги означают всего лишь его несогласие (вполне справедливое!) с экстенсивным наращиванием инфраструктуры для автомобильных поездок, которое на некотором этапе становится несовместимым со здравой урбанистической логикой.
Для современной Москвы упомянутый показатель составляет всего 8,7 %; во многих городах России он еще ниже. В Москве плотность магистральной сети составляет 1,25 км/км2, что в 2– 3 раза и более меньше, чем в правильно спланированных городах мира. К тому же наша магистральная сеть пока что на 90– 95 % состоит из обычных многополосных городских улиц, идущих в пятне застройки. К сооружению сети городских фривэев, планировочно отграниченных от жилой застройки и предназначенных исключительно для скоростного автомобильного трафика, мы еще даже не приступили.
»
И комментарий:
«
Агломерации США и Великобритании начали переходить к активному управлению спросом и, в частности, ограничивать использование частных автомобилей с помощью фискальных и регулирующих инструментов, перераспределяя проезжую часть в пользу общественного транспорта. Хотелось бы, однако, предостеречь читателей-практиков от попыток механического переноса этих идей на российскую почву. Они стали актуальными не раньше, чем американские и английские города обзавелись вполне приличной сетью улиц и магистральных дорог: к концу 1990-х гг. удельный вес улично-дорожных сетей в городской территории достиг рубежа в 30-35% в США и 20-25% в Великобритании.
»

от себя добавлю:
Как-то Виталий Стадников заявил, что в генплане Самары предусмотрена куча никому ненужных транспортных развязок и что надо не ими заниматься, а надо развивать исключительно общественный транспорт.
Так вот, надо сначала развить плотность улично-дорожной сети до уровня современных городов, не забывая конечно про общественный транспорт, но только затем уже вводить более радикальные меры по абсолютному приоритету общественного транспорта.
Почему-то все сторонники общественного транспорта забывают, что у нас пробки еще от того, что тупо не хватает дорог, мало дублирующих магистралей и пр.

UPD: 
https://mobile.twitter.com/max_katz/status/208726764560715776
@xeningem: Ответь пожалуйста на вопрос is.gd/6EDibH про процент площади в городах под дороги.
@max_katz: @xeningem я не знаю ничего об этом проценте